bostadsrättsjuridik

Min erfarenhet av bostadsrättsjuridik, hyresrätt, entreprenadrätt m.m. gör att jag kan hjälpa dig och din bostadsrättsförening med allt från stadgefrågor till fasadrenoveringar.

Här följer några exempel på vad jag kan hjälpa till med:

Föreningsstämma

Frågor inför föreningsstämma kring t.ex. kallelse, propositioner och motioner
Stämmoordförande

Stadgefrågor

Bör föreningen upprätta nya stadgar?
Formalia vid stadgeändring
Tolkning av befintliga stadgar

Hyreslokaler

Hyreshöjning och uppsägning för villkorsändring
Upprättande av uppsägningshandling
Eventuellt hyresnämndsförfarande
Uppsägning för avflytt
Obetald hyra
Störningar

Bostadshyresgäster

Hyresförhandlingar
Höjning av hyran efter stambyte eller liknande
Störningar
Obetald hyra

Skador i fastigheten

Ansvarsfördelning mellan förening och medlem
Föreningens ansvar som fastighetsägare

Medlemsfrågor

Obetalda avgifter
Störningar
Andrahandsuthyrning
Medlem som vägrar tillträde till lägenheten
Medlems otillåtna ändringar i bostadsrätten
Tillåtna åtgärder på uteplats

Omvandling till bostadsrättsyta

Formalia och beslut i föreningen
Om medlemmar motsätter sig
Hyresnämndsförfarandet
Andelstalsberäkningar
Frågor kring eventuellt ny ekonomisk plan
Upprättande av upplåtelseavtal och eventuellt ombyggnationsavtal

Ombyggnationsprojekt

T.ex. stambyten, fasadrenoveringar, balkongbyggen, vindsombyggnationer

Vilka formella beslut behöver fattas i föreningen?
Om medlemmar motsätter sig ingrepp i bostadsrätt
- Hyresnämndsförfarandet
Råd vid upphandling av entreprenör
Upprättande eller granskning av entreprenadavtal
Löpande rådgivning under pågående projekt, t ex
- Medlemmar som vägrar tillträde
- Frågor kring entreprenaden t ex förseningar och besiktningar
Rådgivning efter projektet, t ex
- Ekonomisk reglering av entreprenaden
- Fel i entreprenaden

Friköp och likvidationer

Upprättande av konsekvensanalys inför ett eventuellt friköp av bostadsrätter – har föreningen råd att genomföra en friköpsprocess och vad skulle ett friköp innebära för medlemmarna
Genomförande av friköp och likvidation

Ekonomiska planer

Intygsgivning av ekonomiska planer

Tvister

Tyvärr händer det att föreningar hamnar i tvist med en medlem, lokalhyresgäst, entreprenör, leverantör eller annan. Jag företräder föreningen i förhållande till motparten och – om parterna inte lyckas komma överens – i allmän domstol eller hyresnämnd.